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삼송역 오피스텔 월세 구하고 있다면 3호선 라인에 있는 삼송 현대썬앤빌을 추천드리는 바입니다. 역 바로 앞에 위치하고 있어 직장인, 학생 등 출퇴근, 등하교가 가장 매력적입니다. 삼송으로 오피스텔 월세 마음먹으셨다면 삼송 현대썬앤빌 한번 보고 둘러보시는 것이 좋습니다.
전용면적 크기, 신축년도(깨끗함), 주차장, 세대수, 역세권 위치에서 속된 말로 먹고 들어갑니다. 지극히 개인적인 생각이기 때문에 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
1.승인일 2018년 10월
삼송역 현대썬앤빌 승인일은 2018년 10월입니다. 거의 19년이라고 봐도 무방하네요, 현대썬앤빌은 수도권 지역에 여기저기서 오피스텔을 많이 지었고 이름이 있는 회사라보여집니다. 인터넷 찾아보니 95년도부터 일을 시작한 듯합니다.
2018년에 지어져서 이 오피스텔도 나이를 먹어가겠지만 완전 초역세권 바로 앞에 비교적 대단지로 지어져서 관리에 힘쓰지 않을까 하는 생각을 해봅니다.
부동산은 처음 짓는 것도 중요하지만 관리하는 것도 중요하지 않습니까? 사람과 마찬가지로 건물도 관리가 생명으로 아직까지는 관리가 무난히 잘되고 있는 것 같습니다.
2. 세대수
1동으로 지어져 있고 638세대가 거주하고 있습니다. 동이 여러 개 있어서 1,000세대가 넘는 오피스텔은 여럿 보았는데 1동으로 600세대 넘는 오피스텔은 그리 많지 않다고 보입니다.
또한 바로 역 앞에 이 정도 규모라면 상당히 크다고 볼 수 있습니다. 서울 지역 내에서는 사실 요즘 지어지는 것들을 보면 이 규모가 쉽게 볼 수 있는 크기는 아닙니다.
세대수가 많으면 같이 부담하는 관리비가 많아져 공용 관리비가 줄어들 수 있는 장점이 있습니다. 예전에 50세대 정도 되는 오피스텔 관리비를 보니 원룸 기준 10만 원 이상으로 많이 나오는 것을 확인할 수 있었습니다.
삼송역 현대썬앤빌 관리비 보니 기본관리비 7만 원으로 나와 있습니다. 주차도 1대 무료로 가능한 것 같긴 하지만 주차하시게 되면 실제 관리사무실에 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
간혹 주차비를 받는 오피스텔도 있어서 기본관리비 + 주차비 해서 너무 비싸지는 경우가 있습니다.
3. 입지 3호선 삼송역
삼송역 오피스텔 현대썬앤빌을 추천하는 제일 큰 이유는 입지입니다. 3호선 삼송역에서 6번 출구로 나오면 집이 있습니다. 이러면 끝났습니다. 삼송역이 그냥 집인 것입니다.
사실 어디 지역에도 역에 집이 있는 오피스텔은 많지 않습니다. 예를 들어 역에서 걸어서 5분 거리, 10분 거리이지만 삼송현대썬앤빌은 3호선 삼송역 6번 출구가 집입니다.
역세권에 집이 있는 경우는 보통 주상복합 아파트를 끼고 있거나 비싼 집들이 대부분입니다. 지금 우리는 오피스텔 월세를 찾고 있기 때문에 더 희소성이 있다고 느껴집니다.
안전을 고려하는 여성분, 남성분들에게도 지하철 역에 내리면 집이기에 더 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
4. 면적
오피스텔 면적을 볼 때는 전용면적으로 확인하셔야 합니다. 삼송역 현대썬앤빌 오피스텔은 2가지 면적으로 되어 있습니다. 전용 7.45평과 전용 14.55평입니다.
전용 7평대는 원룸 , 14평대는 투룸입니다. 원룸이 3:2 비율로 더 많습니다. 오피스텔의 경우 1평 차이가 상당히 큽니다. 그래서 6평과 7평의 크기가 한눈에 들어옵니다.
최근 지어지는 오피스텔은 전용 7평 이상 되는 곳들이 서울 내에서 찾기가 많이 어렵웠습니다. 전용 7평이다 보니 원룸이지만 안에 드레스룸도 있고 활동공간이 생각보다 넓어 보입니다.
5. 금액 평가
삼송역 오피스텔 월세를 찾는 이유가 금액적 이유도 있다고 보입니다. 비교적 최근에 지어졌지만 금액은 많이 비싸지 않다는 점이 장점입니다. 삼송역에서 조금만 들어오면 서울 은평구가 있습니다.
구파발은 제외하고 연신내 쪽 서울 은평구에 진입하면 삼송 현대썬앤빌과 비슷한 금액이면 건물이 더 노후화되었거나 크기가 작아집니다.
사실 당연한 결과이지만 이 차이를 이해한다면 쉽게 오피스텔을 구하실 수 있을 것입니다. 하나를 얻으면 하나를 잃는 것입니다.
그러나 삼송역 현대썬앤빌의 경우 개인적인 생각이지만 얻는 것이 많다고 느껴집니다. 초초역세권, 주차, 깨끗, 금액, 면적까지 얻을 수 있는 게 많아 매력적이라 생각이 드는 오피스텔이었습니다.
6. 추천할 만한 오피스텔
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