한국 아파트 선호 이유 생활 장점 및 빌라와 차이점

우리나라는 유독 다른 주택에 비해 아파트 선호가 높습니다. 아무래도 한국인 특성에 맞는 생활 여건과 관리하기 편리한 생활 방식 때문입니다. 아파트 생활의 장점과 또 다른 주거의 형태 빌라와 차이점이 무엇인지 알아보고 나와 생활방식 어떤 주택이 맞는지 생각해보면 좋을 것 같습니다.

 

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한국인 주택 중 아파트 선호 이유

해외나 이웃나라 일본에만 가더라도 아파트 즉 공동주택에 거주하는 것은 부의 상징이 아니라 해당 나라에서 지원해주는 제도가 많은 거주형태 중 하나입니다. 그런데 한국에서는 가장 선호하는 거주 형태이며 나아가 전 국민이 아파트에 사는 것을 꿈으로 여길 만큼 아파트의 인기는 대단합니다. 또한 부동산 투자의 핵심적인 역할을 하고 있는 한국 아파트 특징입니다.

 

 

1. 쉬운 주택 관리

개인 단독주택과 달리 관리실과 청소업체가 있어 따로 관리를 하지 않아도 주거 환경을 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 매달 관리비를 지불하여 관리단이 관리를 하고 있습니다. 외국의 경우 본인의 거주 환경을 직접 모두 관리해야 하며 관리인 고용 시 너무 많은 비용을 지불하여야 합니다.

 

2. 주택 내부 유지 관리 용이성

아파트 분양을 할 때 아파트 주거 구조를 똑같이 만들거나 내부 자재를 동일한 제품으로 사용하기 때문에 고장 나거나 유지 보수 할 때 필요한 자재를 손쉽게 또는 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 어디서 구매했는지 어떤 작업자를 통해 유지보수 할 수 있는지 등에 대한 데이터를 아파트 관리인이 알 수 있는 확률이 높습니다.

 

3. 자동차 주차 관리

기본적으로 아파트 단지를 지을 때 지상 또는 지하에 대형 주차장을 만들어 놓습니다. 한 세대당 1대의 주차는 기본적으로 가능하며 차량이 여러 대인 경우 추가 주차비를 받고 주차를 할 수 있는 단지들도 많이 있습니다.

 

4. 공동체 생활 여건

아파트 단지 내에서 하는 공동체 활동들에 참가 할 수 있습니다. 요즘은 개인 프라이버시 중시로 옆집에 누가 사는지 잘 모르기도 하지만 이웃끼리 필요한 정보를 주고받을 수 있으며 중요한 소식들을 공동체원으로써 빠르게 받을 수 있습니다.

 

5. 집값 동향 파악(투자)

아파트 단지내 같은 구조를 가진 주민들이 많이 존재하고 거래량이 많다 보니 일반 단독주택이나 빌라와 달리 집 값이 오르고 내리는 내용을 빨리 확인할 수 있으며 비교적 빠르게 매도하여 현금화할 수 있는 장점이 있습니다.

 

6. 인프라 구성

단지 내 많은 세대가 거주하기 때문에 주변으로 편의시설, 학교, 병원, 시장 등 많은 시설 인프라가 잘 구성되어 있습니다. 수도권이나 신도시들을 보면 국토 계획을 세우거나 도시계획을 세울 때 짜임새 있게 잘 만들어 놓았습니다. 아파트 분양이 잘되는 곳이나 사람이 많은 곳 위주로 아파트를 짓다 보니 아파트 주변으로 이동하기도 편하고 외출하였다가 복귀할 때에도 지하철이나 버스 등과 같이 교통 시설을 이용할 수 있는 곳에 위치하여 선호도가 높습니다.

 

7. 아파트라는 제품

아파트라는 부동산 제품을 짓고 판매하는 회사들을 살펴보면 소형 주택을 짓는 회사들 보다 큰 브랜드 있는 대기업 회사들이 건설에 참가합니다. 까다로운 법령을 지켜가며 설계, 시공되며 일반적으로 까다롭게 관리하며 만들어지기 때문에 일반 다세대, 다가구 주택보다 우수한 품질과 안전성을 지니고 있습니다.

 

배관이나 전선 등을 보이지 않도록 매립하여 만들어 미관성 깔끔하고 안전한 아파트를 짓도록 설계되었습니다. 일반 주택보다 규제가 강해 안전성이 높고 일반 빌라보다 관리감독을 철저히 실시하여 건축비를 아껴 수익을 높이는 행위를 하기 어렵게 되어 있습니다.

 

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아파트 빌라 차이점

매매, 관리비 가격 차이

기본적으로 가격의 차이가 큽니다. 동일한 평형대의 주택이라고 가정했을 때 차이가 크다면 10배 까지도 차이가 날 수 있습니다. 아파트의 관리비는 요즘 평당 만원을 넘어가고 있어 관리비가 빌라에 비해 많이 높습니다. 빌라는 관리단체를 선임하는 일도 있지만 대부분 최소한의 관리비를 책정하여 납부하도록 되어 있습니다. 보통 3만~5만 원 선으로 많이 납부합니다.

 

엘리베이터 유무

아직 까지 엘리베이터가 없는 빌라가 많습니다. 최근에 지어지는 빌라에도 엘리베이터를 설치하지 않고 지어지는 건물들이 많이 있습니다. 사람마다 다르겠지만 보통 2~3층 까지는 걸어 다녀도 불편함을 느끼지 못하지만 4층~5층 되는 곳은 오르내리기가 많이 힘듭니다. 따라서 엘리베이터 없는 4층, 5층은 아래층 보다 조금 저렴하게 시세가 형성되어 있기도 합니다.

 

지어지는 곳 특징

아파트가 지어지는 곳을 보면 신도시 지역이나 기존 아파트를 재건축하는 등 도로나 기반시설, 학교 등이 잘 자리 잡아 동네가 일목요연한 느낌을 많이 주지만 빌라가 밀집되어 지어지는 곳을 살펴보면 건물들이 제각각이며 오래된 지역 중심으로 적은 토지에 빌라가 지어지는 형태를 볼 수 있습니다.

 

마무리

한국인 아파트 선호하는 이유가 더 많이 있겠지만 아파트 밀집 지역 주변으로 기반시설이 정교하고 깔끔하게 지어져 있고 동네가 깨끗한 느낌을 줍니다. 또한 다른 주거 형태 보다 품질 좋은 자재로 지어져 있으며 관리가 편해 거주하면서 불편함을 느낄 수 없는 이유 때문에 아파트 선호도가 높다고 보입니다. 빌라의 경우 모든 것을 감당할 수 있는 여러 금액적 매리트가 있습니다.

 

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