장한평역 신의s컬렉션 오피스텔

장한평역 신의s컬렉션 오피스텔

장한평역 2번 출구 초역세권의 오피스텔을 알아보니 신의 S컬렉션이라는 곳을 알게 되었습니다. 이곳에 입주하고자 하는 분들을 위해 정보를 담아 보았습니다.

 

신의 s컬렉션 오피스텔

• 세대수 : 72세대
• 층수 : 11층
• 신축 승인일 : 2017년 8월 7일
• 주차대수 : 52대
• 난방 : 개별 도시가스 난방
• 현관 : 복도식
• 면적 : 45.81㎡(약 13.7평) / 67.78㎡(약 20평) 

 

신의 s컬렉션 오피스텔은 총 72세대로 각 층마다 8개씩 복도식으로 되어 있습니다. 3층부터 11층까지 총 72개의 호실로 나누어져 있습니다. 외관이 검정 & 그레이 색으로 되어 고급스러운 느낌을 주는 건물입니다. 2017년식으로 건물의 수명을 생각했을 때 준신축급으로 생각할 수 있으며 내외부가 아주 깔끔하게 유지되는 모습을 보였습니다.

 

역시나 초역세권 단독 오피스텔답게 주차 부족 현상이 있습니다. 주차장이 1층 땅에 주차하는 자주식 주차와 기계식 주차장으로 되어 있으나 1층 주차장은 항상 꽉 차 있습니다. 기계식 주차장을 이용하면 되는데 높이가 낮아 수입 SUV 등은 주차가 불가능한 것이 아쉽습니다.

 

단독 오피스텔임에도 불구하고 엘리베이터가 2대가 있어 출퇴근 시간이나 사람이 몰리는 복잡한 시간에도 빠르게 이동하실 수 있을 것 같습니다. 면적은 13.7평형과 20평형 두 가지만 있습니다.

• 13평형대는 원룸 형식으로 전용 약 8평 정도 되는데 혼자 거주 하기에는 적당한 크기라고 생각됩니다.
• 20평형은 전용 약 12평 정도입니다. 거실과 방으로 되어 있는 1.5 룸식으로 되어 있으며 현관문을 열면 바로 거실이 나오는 A타입과 현관문을 열었을 때 주방 및 중문이 있는 B타입으로 2가지 형식으로 나누어져 있습니다.

좌 : A타입 / 우: B타입

신의 S컬렉션 장단점

• 밝은 톤의 내부 색감과 등으로 환한 느낌을 많이 줍니다.
• 화장실 타일 및 자재들이 고급스러운 색감과 함께 호텔식 느낌을 주어 만족도가 높습니다.
• 신축한 지 오래되지 않아 내부 옵션들이 깔끔하고 세입자들이 원하는 조건의 옵션들로 구성되어 있습니다. 예를 들면 천정형 시스템 냉난방기로 따로 설치할 필요가 없습니다.
• 실면적 5평 정도의 작은 면적으로 짓는 오피스텔 및 원룸과 달리 넉넉한 사이즈입니다.
• 5호선 초역세권 장한평역에 위치하고 있어 직장인 및 학생들이 거주하기 좋습니다.
• 다만 역세권에 위치하고 있고 신축 느낌을 여전히 가지고 있어 금액이 다소 저렴하지는 않습니다. 월세 이외의 별도의 관리비가 존재하며 개별난방 및 전기 사용료, 주차비 등은 모두 별도로 가성비보다는 깨끗하고 만족 도면에서 우수합니다.

시세

신의 s컬렉션의 실거래가를 살펴보니 매매와 전세는 전혀 없고 월세로만 운영되고 있는 것을 확인할 수 있었습니다. 월세를 살펴보니 13평형은 1000/65~70으로 형성되어 있으며 20평형은 1000/100으로 현재 매물들이 올라오는 것을 확인할 수 있었습니다. 관리비도 별도로 8~11 정도로 형성되어 있었습니다.

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장한평역이 걸어서 2분 이내로 도달할 수 있어 직장이 근처 이신분이 사용하시면 정말 좋을 것 같고 회사에서 내어주는 숙소 등 사업자로 계약하는 것도 좋을 것 같습니다. 이 내용은 개인적인 견해이므로 참고용이며 신의 s컬렉션을 알아보시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.