응암동 삼흥리치 주상복합아파트

응암동 주상복합아파트 "삼흥리치"

 오늘은 응암동 주상복합 아파트 삼흥리치에 대하여 알아보고자 합니다. 누구나 거주하는 공간에서 중요하게 생각하는 것들이 다양하게 있습니다. 대단지 아파트의 경우 정보가 많이 나와있고 비교대상 또한 분명하게 나와 있어 매매나 실거주 하기가 적합한지 판단하기 쉬운데 단독 오피스텔이나 아파트들은 많은 정보가 없어 판단이 어려운 경우가 많이 있습니다. 삼흥 리치 아파트의 장단점이 무엇인지 살펴보고 정보를 알아보고자 합니다.

 

삼흥 리치 아파트 정보

1. 세대수 : 56세대(오피스텔 호수 포함) / 층수 : 최고 15층 / 주차 : 47대 (자주식)
2. 승인일 : 2016년 10월 27일 / 난방 : 개별 도시가스
3. 면적 : 65㎡(약 20평형) , 69㎡(약 21평형)
4. 인근 시설 : 대형 아파트, 초등학교, 이마트, 지하철 6호선 응암역
5. 시세 : 실거래가 조회

---

1. 세대수 : 56세대 / 층수 : 최고 15층 / 주차 : 47대

각 층 4개의 호실이며 3층부터 15층 아파트로 되어 있고 2층만 업무시설인 오피스텔로 되어 있습니다. 아파트와 오피스텔의 차이는 취득세부터 많은 차이가 있으므로 용도를 확인하셔야 합니다. 주차장이 지하와 1층에 있으며 일반 땅에 주차하는 자주식으로 되어 있어 편리해 보입니다.

 

2. 승인일 : 2016년 10월 27일 / 난방 : 개별 도시가스

연식이 더 오래된 아파트 또는 오피스텔 등에서는 보기 힘든 천정형 시스템 냉난방기 등 보기 힘든 변화된 옵션과 구조등으로 만족도가 높습니다. 다만 신 형식으로 지어진 아파트 구조상 거실이 넓고 방이 좁다는 의견이 있습니다. 또한 관리비가 약 15만 원 정도라고 올려진 인터넷 내용을 할 수 있었습니다. 

 

3. 면적 : 65㎡(약 20평 형) , 69㎡(약 21평형) 

면적은 2가지로 1호-4호 라인이 같은 약 20평형 면적이고 2호-3호 라인이 같은 약 21평형 면적입니다. 방 3개와 화장실 2개로 되어 있어 선호하는 형태입니다. 도로의 입지상 건물 창문이 남동향을 바라보고 있어 많은 사람들이 원하는 남동향 구조입니다. 햇빛을 받는 창이 2개로 2 베이 구조로 높은 층으로 갈수록 따뜻한 햇살이 많이 들어올 것으로 예상됩니다.

 

4. 인근 편의시설 : 대형 아파트, 초등학교, 이마트, 지하철 6호선

삼흥 리치 아파트 길 건너로는 백련산 아파트 760세대, 백련산 sk뷰 아이파크 아파트 1,305세대, e 편한 세상 백련산 358세대, 힐스테이트 1차 1,106세대가 입지하고 있어 각종 편의시설 병원 등을 이용하기 편리한 입지 조건을 갖고 있습니다.

 

도보 1분 이내로 은명 유치원, 초등학교가 있으며 신진 과학기술 고등학교가 입지하고 있습니다. 아주 가까운 거리에 은평 이마트가 있으며 각종 생활편의시설을 골고루 이용할 수 있는 입지적 장점이 있습니다. 지하철 6호선은 도보 약 10분 거리에 위치하고 있으나 골목골목으로 다녀야 하여 지하철역 과의 편의성은 약간 떨어진다고 생각됩니다. 

 

5. 시세

2016년 3억대 분양을 이후로 매년 금액이 상승하여 2021년 5억 원대 실거래 이후로는 거래된 내용을 확인할 수 없었습니다. 매도하고자 하는 매매가와 매수하고자 하는 금액의 차이가 커서 쉽게 거래가 이루어지지 못하는 것이 아닌가 하는 조심스러운 예측을 해봅니다.

좌 : 매매 호가 / 우 : 전세 호가

가장 최근 거래된 매매 금액으로는 4억 2,500이며 현재 매물로 나와지고 있는 금액은 고층 6억 / 저층 5억 7~8천입니다. 전세 또한 3억 4천 거래 이후로 매물로 나오는 금액은 5억대를 보이고 있습니다.

 

마무리

대형 아파트와 같이 입지하고 있어 유동인구가 많아 많은 생활편의 인프라를 이용하기 좋고 구옥이 아닌 신식 구조로 깔끔하게 지어진 건물을 선호하시는 분들에게 좋을 듯합니다. 대로변에 위치하고 있으나 주변이 모두 주택가로 시끄러운 분위기가 아니어서 도로를 끼고 있지만 조용하게 거주하고 싶으신 분들께 좋아 보입니다.

 

도로 소음 전혀 없는 곳을 좋아하시는 분들도 있고 도로를 낀 주택을 선호하시는 분들도 꾀나 많이 존재합니다. 관심 있으신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 해당 페이지는 개인적인 견해를 담은 내용으로 선택은 본인에게 있음을 전달해 드리며 참고용으로만 부탁드리겠습니다. 감사합니다.