네이버 경매 부동산 사이트 아파트,빌라,오피스텔 보는 방법

대형 포털 사이트에서 많은 부동산 페이지를 운영하고 있는데 사용자 친화적으로 보기 편한 네이버 부동산이 많은 사람들에게 인기가 많습니다. 그중 네이버 경매 부동산 사이트를 통해 아파트, 빌라, 오피스텔 물건들을 보는 방법을 살펴보고자 합니다. 무료로 사용할 수 있는 장점도 있어 알아두면 참 도움이 될 것 같습니다.

네이버 경매 보는 법

네이버 경매 사이트를 이용하기 위해서는 네이버 경매라는 곳으로 들어가야 합니다. 네이버 부동산에서는 매매, 전세, 월세 거래 사이트가 엄청나게 활발히 이루어져 있기 때문에 찾기 어려울 수 있습니다만 경매 페이지는 따로 있습니다.

 

일반 네이버 부동산 홈페이지와 다르게 기본적으로 유료이지만 계정별 월 당 3건의 물건은 무료로 볼 수 있습니다. 네이버 아이디를 여러 개 가지고 있다면 각 아이디별 3번은 무료로 이용할 수 있습니다.

 

네이버 경매 페이지

---

 

그냥 서울 아파트 검색하고 내가 관심 있는 지역, 금액과 상관없이 너무 많은 물건들이 검색되므로 물건 상세조회를 통해 내 조건에 알맞은 조건들로만 검색하여 검색하는 방법을 추천드립니다. 예를 들어 내가 관심 있는 물건 중 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔이라고 가정한다면 내가 보고자 하는 물건 종류들로만 선택을 합니다.

 

네이버 경매 사이트 물건상세조회 페이지

물건 종류로만 검색을 해도 너무 많은 물건들이 나와 비교하기가 어렵다는 생각이 듭니다. 내가 관심 있는 지역도 같이 검색을 합니다. 전국적으로 모든 물건을 검토하고자 한다면 상관없겠지만 소재지를 설정하고 물건 종류만 설정해도 내가 보고자 하는 지역의 물건들을 많이 살펴볼 수 있습니다.

 

상세 조건 넣는 개인적인 팁

• 감정가 - 감정가는 해당 물건이 감정평가를 내렸을 때 평가한 금액으로 현재 시세와 다른 경우가 많습니다. 일단 무시
• 최저 입찰가 - 내가 가지고 있는 금액과 대출을 고려하여 입찰 가능한 금액으로 가능한 금액을 설정합니다.
• 물건 현황 - 진행 물건으로 설정해두고 유찰 횟수를 정할 수 있습니다. 개인적인 생각으로 유찰을 2~3회까지만 검색되도록 설정합니다. 너무 유찰이 많은 것은 세입자의 보증금을 떠안는 물건일 확률이 높으므로 필자는 2회까지 유찰된 물건들로만 보고 있습니다.

 

나머지 사건번호, 건물면적 등과 같이 세세한 부분까지 신경 쓰면 살펴볼 물건이 없어지기 때문에 딱 내가 필요한 부분까지만 검색하도록 합니다. 경매 물건이 많이 쏟아진다고는 하지만 소재지, 물건 종류, 내가 원하는 금액을 검색하면 사실 그렇게 많이 검색되지는 않습니다. 너무 둘러보기보다는 본인에게 맞는 물건을 선택하는 것이 시간을 줄이는 방법이라고 생각됩니다.

 

동대문구로 설정하고 최저입찰가 2회 , 유찰 2회 횟수 설정했더니 해당 물건이 1개밖에 안나 옵니다. 금액, 유찰 횟수를 조정하면 더 나올 확률이 높습니다만 각자 필요한 내용을 적으면 될 것 같습니다.

 

물건 보는 법

기본적으로 물건현황을 보는 것은 물건의 기본적인 현황만 볼 수 있습니다. 면적, 주소, 해당 물건 외부 사진, 배치도, 구조도 등 살펴볼 수 있습니다. 네이버 경매 사이트는 기본적으로 유료 사이트이지만 계정별 3건은 무료입니다. 이 자료만 가지고는 핵심을 파악하기는 어려워 임차인 현황과 등기부 현황을 보기 위해서는 무료 이용 또는 월별 결제를 해야 합니다.

 

무료 이용을 잘 활용하기 위해서 내가 관심 있는 지역 그리고 내가 가용 가능한 금액을 설정하여 필요한 물건들만 확실히 파악하는 것도 좋은 방법이라고 여겨집니다. 편하게 이것저것 보고 싶다면 월 결제를 하시면 됩니다. 네이버 아이디는 3개까지 만들 수 있습니다.

 

네이버 경매 사이트 물건 보는법

---

네이버 경매 월별 이용료

• 1일 전국 이용료 : 9,900원
• 1달 전국 : 119,000원
• 수도권 1달 : 6,7000원
• 지방 지역별 / 법원별 금액이 다릅니다.

 

나라에서 운영하는 법원 경매 사이트에서는 무료로 내용을 볼 수 있으나 가독성이 떨어지고 일반인이 보기에 힘든 내용들과 사설에서 참고한 자료들을 직접 찾아야 하는 불편함이 있어 법원 사이트와 사설 사이트를 적절히 병행하여 보는 것이 좋을 것 같습니다. 네이버 경매 3회 이용을 잘 이용하면 많은 도움이 될 것 같습니다.