부동산 중개사무소 취업 방법

공인중개사 취업 방법

많은 직장인들이 퇴직하면 하고 싶은 직장 중 하나가 부동산 공인중개사가 아닐까 생각됩니다. 또한 최근에는 취업이 어려운 청년들이 자격증을 많이 취득함으로써 개업을 하기도 하고 실무 경험을 쌓기 위하여 소속 공인중개사로 취업하여 직원으로 일을 하는 일이 많습니다. 보조 중개원은 개업을 할 수 없어 직원으로서 일을 하여야 하여 구인구직을 할 수밖에 없는데요. 부동산 중개사무소에 취직하려면 어떻게 하면 좋을지 어떤 마음가짐으로 임하여야 하는지에 대하여 같이 알아보도록 하겠습니다.

부동산 중개사무소 취업 방법

자격증을 막 취득하거나 장롱면허로 오랜 기간 일을 하지 않다가 막상 일을 시작하려고 하니 막막할 수 있습니다. 또한 부동산일을 처음 시작하는 중개보조원의 경우에도 어떻게 시작해야 할지 막막합니다. 아무 곳에서 써주지 않을 것을 생각하여 아무 곳이나 들어가서 일하다 실망하여 중개업무를 포기하는 경우도 많이 보았습니다. 처음부터 꾸준히 일 할 수 있는 곳을 찾아 취직하는 것이 중요하다고 생각합니다. 부동산 중개업무 일이 기본적으로 계약을 성사시키기까지 시간이 많이 필요하고 해당 지역의 이슈 또는 동네 구석구석을 잘 알고 있는 것이 중요하기 때문이지요.

1. 부동산 중개업무에도 업무 종류가 있다.

부동산이라는 것은 집이 될 수도 있고 사무실이 될 수 있으며 토지, 건물도 될 수 있어 자신이 중개하고자 하는 부동산 종류를 선택하는 것도 중요합니다. 우리가 가장 흔히 보는 집 근처의 부동산들은 대부분 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 주로 하는 부동산입니다. 사무실 밀집 지역으로 가보면 사무실을 집중적으로 중개하는 부동산을 보실 수도 있고요. 많은 부동산에서 모든 부동산을 취급해서 중개한다고 하지만 실상 하는 종류들로만 중개를 하게 됩니다. 따라서 자신이 중개하고자 하는 종류를 미리 선택하여 그에 맞는 중개사무소를 찾는 것이 중요합니다.

 

2. 부동산 중개업소의 급여 형태를 알아보다.

중개사무소의 급여형태에 대하여 잘 알고 있어야 합니다. 대부분 비율제로 하여 사무소와 5:5 비율로 나누어 받는 근무 형태를 가장 많이 취하고 있는데 처음 직장에 들어가서 최소 몇 달은 월급이 많지 않을 것을 알고 시작하는 것이 좋습니다. 아르바이트의 경우 일을 하고 바로 1달이 지나면 급여가 들어와 바로 일상적인 생활이 가능하겠지만 부동산 중개사무소의 급여는 시간이 갈수록 그리고 매물이 많고 손님을 많이 만날 수록 점점 급여가 늘어나는 것을 체감하실 수 있을 겁니다.

 

간혹 기본급을 주고 계약을 이뤄낸 건에 대하여 인센티브를 받는 중개사무소도 있지만 실력이 쌓이고 연차가 쌓이다 보면 비율제로 가기를 희망하시게 됩니다. 능력만큼 받아가는 것이 유리한 것을 알게 됩니다. 물론 열심히 일을 한다고 가정했을 때입니다.

 

3. 오래 할 수 있는 곳에서 근무를 하다.

부동산이란 물건이 다른 곳으로 이동시킬 수 있는 물건이 아니고 한 자리에서 몇십 년을 지키고 있어 시간이 지남에 따라 내가 중개할 수 있는 물건이 점점 쌓이고 많아집니다. 1년 2년 지나다 보면 점점 매물이 쌓이고 저절로 중개를 해달라고 요청하는 집주인이나 매도인들이 많이 짐을 느낄 수 있습니다. 이 정도의 경지에 이르게 되면 중개할 수 있는 매물이 넘쳐 손님들에게 더 좋고 만족할 만한 부동산을 소개할 수 있게 됩니다.

 

한 자리에서 30년 이상 공인중개사로서 근무하신 분들을 보면 대부분 동네의 사정을 잘 알고 있고 집주인들과 어느 정도 안면이 있고 계속해서 매물이 쌓이기 때문에 중개업무 중 가장 중요한 임장의 시간을 줄이고 손님을 만나는데 집중할 수 있어 꾸준한 수익을 얻을 수 있습니다. 따라서 공인중개사라는 업무를 시작하기에 앞서 막무가내로 일하기보다는 오래 일 할 수 있을만한 곳을 선택하는 것이 중요합니다.

 

또한 자택과 사무소와의 거리도 아주 중요합니다. 부동산 중개업무는 일반 직장과는 다르게 언제 갑자기 부동산 사무소로 손님이 방문할 수 있을지 모릅니다. 일반적이라면 시간을 조율할 수 있겠지만 갑작스러운 중요한 계약건이나 상황이 발생한다면 즉각 적으로 사무소로 방문할 수 있는 거리에 위치한다면 좋습니다. 집과 사무실이 가깝게 위치한다면 이동시간을 줄여 업무에 더 할애할 수 있는 시간이 늘어납니다. 따라서 중개사무소를 선택함에 있어 가까운 위치의 사무소와 오래 근무할 수 있는 사무소를 선택하는 것이 중요합니다.

 

4. 열정이 있는 사무소를 선택한다.

여러 부동산 중개사무소가 있지만 실제로 열정이 있는 사무소를 찾기는 쉽지 않습니다. 보통 여유가 있는 40-50대 분들이 창업하여 슬슬 일하고 시간을 보내는 부동산 중개사무소가 정말 많습니다. 이런 부동산에 취업하게 되면 사장님의 마인드 자체가 일단 여유가 넘치기 때문에 많은 계약을 이루어 낼 수 없습니다. 뒷일 수습하고 잡일 하느라 시간만 보내고 제대로 된 일을 배울 수가 없습니다.

 

직원들 역량을 키워내고 자신의 일을 열정적으로 하는 부동산 중개사무소에 취업하여 많은 것을 배우고 같이 성장할 수 있는 사무소를 선택하는 것이 중요합니다. 열정 없는 중개사무소에서 일하면서 시간이 지나다 보면 본인 또한 같은 마인드가 되어 더 성장할 수 있는 의지가 사라지고 큰 계약 한건만 바라게 되는 안 좋은 마인드로 바뀌게 됩니다. 이런 상황이 지속되면 결국 수입은 적어지고 결국 이직하거나 부동산 중개업을 포기하는 상태가 되기도 합니다. 

 

부동산 중개업이 사실상 취업, 개업하는데 큰 비용이 들지 않아 마음만 있다면 진입장벽이 높지는 않습니다. 어떤 마음가짐과 어떻게 행동하느냐에 따라 수입이 달라지는 부동산 중개업 시장에서 본인의 열정과 그 열정에 맞는 부동산 사무실을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.

 

면접 시

부동산 중개사무소 취업 시 부동산 사장님들이 좋아하는 마인드는 적극적인 마인드를 좋아합니다. 부동산 중개 업무는 성격이 개차반이 아닌 이상 어느 정도 적응하고 열심히 하다 보면 계약이 이루어지게 됩니다. 부동산 중개업은 처음부터 끝가지 사람과 사람이 만나 대화하고 같이 협력해서 일을 하게 됩니다. 업무의 능력도 중요하지만 마음가짐과 열정이 중요합니다. 따라서 열심히 배우고 적극적으로 업무에 임하겠다는 자세만 있다면 면접 시 좋은 인상을 남게 되고 취업하는데 어렵지 않을 것입니다.

 

중개사무소는 거의 비율 제 이 기 때문에 직원을 채용하는 데 있어 지속적인 급여가 지급되지 않기 때문에 사실상 급여에 관혀여서는 중개사무소 사장님은 큰 부담이 적은 것이 사실입니다. 다만 많은 매출이 이루어지기 위해서는 직원을 관리해야 하고 자신이 원하는 스타일대로 따라와 주길 바라고 있습니다. 그렇기 때문에 적극적인 마인드로 부동산 사장님을 도와주고 나 또한 성장한다는 마음가짐이 있다면 어렵지 않게 취업하실 수 있을 것입니다.

 

취업 후 기타 문제점 

중개업을 하기 위해서는 대부분 자가 차량으로 업무를 합니다. 이 부분이 참 불편하긴 한데요.. 어쩔 수 없다고 생각됩니다. 걸어서 중개를 할 수 도있겠지만 대부분 차량으로 빠르게 이동하여 보여주고 다른 곳으로 이동하기 때문에 자가 차량을 필수로 보입니다. 취업 초기 월급도 적은데 자동차까지 소유하여 업무를 보려니 솔직히 젊은 청년들은 부담감을 가질 수 있는데요, 처음에는 중고 경차로 시작하여 업무를 빠르게 습득한 후 자신의 역량을 넓혀 많은 급여를 받아야 합니다.

 

처음은 조금 부담스럽고 힘들지만 시간이 지나다 보면 일반 직장인들보다 더 많은 월급을 받을 수 있기 때문에 희망을 잃지 마시고 유능한 사장님 밑에서 빠르게 업무를 배우고 보다 많은 계약을 이뤄내기 위해 힘써야 합니다.

• 자가 차량을 이용하여 업무를 보아야 한다는 단점이 있다.

업무를 하다 보면 많은 전화로 인해 자신의 생활이 무너질 수 있습니다. 이럴 때에는 정해진 시간까지는 전화를 받고 이후 시간에는 정말 중요하지 않은 전화는 받지 않는 것이 정신건강에 이롭습니다. 간혹 새벽에도 문의 전화가 오는 경우가 있습니다..

 

시간이 지나다 보면 업무 전화가 너무 많이 오기 때문에 전화기를 2개씩 들고 다니는 직원들이 많습니다. 1개는 사생활 , 1개는 업무용으로 공과사를 나누어 업무에 일하시는 분들이 많습니다. 부담스럽다면 각 통신사별 투넘버를 사용하여 겹치는 것을 방지할 수 있습니다.

• 정신건강을 위해 시간을 지켜 업무를 하자