행복주택 입주자격 및 신청 하는 방법

 

행복주택 입주자격 및 신청 방법을 알아보기 전에 행복주택에 대해 간단히 이야기하자면 어느 세대보다 치열하고 힘든 청년, 대학생, 신혼부부 등을 위해 역세권 주변이나 직장, 학교와 가까운 곳에 짓고 임대료를 저렴하게 하여 공급하여 주거 걱정을 덜어줄 수 있는 공공임대주택입니다.

 

최근 많이 지어지고 있는 행복주택에 나도 입주할 수 있을지 알아보는 시간을 가져보아요.

 

1. 행복주택 입주 자격
2. 거주 가능한 기간
3. 입주자 공고 어디서 확인?
4. 행복주택 신청 방법

 

 

행복주택에 대해서

행복주택이라는 사업이 초창기만 하더라도 지어진 곳이 많지 않아 당첨되고 입주하는 것 자체가 하늘의 별따기인 것처럼 느껴졌습니다. 지금은 행복주택을 비롯한 많은 공공임대 주택이 늘어나 거주하고 있는 지역 또는 가고자 하는 지역으로 도전해 볼 수 있게 되었습니다.

 

행복주택 가격이 저렴하면 얼마나 저렴할까 고민하시는 분들을 위해 최근 살펴본 금액에 대해 이야기하자면 원룸의 경우 서울 역세권 깨끗한 5년 미만 집이 요즘 월세 시세 60만 원 정도하고 있는데 행복주택으로 나온 임대주택의 가격을 살펴보니 약 9만 원 정도로 책정된 것을 볼 수 있었습니다.

 

다만 보증금은 2~3천만 원 정도를 기존 시세보다는 높았습니다. 아파트 행복주택의 경우도 일반 역세권 아파트 시세보다 훨씬 저렴하게 거주할 수 있는 장점이 있었습니다. 행복주택은 요즘 많이 짓고 있지만 역세권 저렴한 점 때문에 경쟁이 심한 편입니다.

 

1. 행복주택 입주자격

입주자를 모집하는 공고일에 자격이 해당하는 사람은 입주자격에 해당합니다. 해당 계층에 따라 입주할 수 있는 주택 또는 임대 조건이 다를 수 있으므로 해당 자격을 잘 살펴보아야 합니다. 각 계층별 소득 기준이 있으므로 가구원 수 월평균소득을 확인하셔야 합니다.

 

 

대학생 계층

• 대학생 - 대학에 재학 중이거나 복학, 입학 예정자
• 취업준비생 - 고등학교 또는 대학교를 졸업하고 2년 이내인 사람
• 무주택자이어야 하며 같은 가구 중 세대원이 주택이 있어서도 상관없음

 

대학생 계층 소득 기준

 

청년 계층

• 청년 - 만 19세부터 만 39세인 사람
• 사회초년생 - 소득 증빙이 가능한 업무에 종사한 기간이 5년 내이며 현재 소득 증빙이 되는 업무에 종사하고 있거나 퇴직한 지 1년이 지나지 않아 구직급여 (실업급여) 자격을 인정받은 사람 또는 예술인
• 무주택자이어야 하지만 같은 가구 중 다른 세대원이 주택이 있어도 신청이 가능

 

청년 계층 소득 기준

 

신혼부부, 한부모 계층

• 신혼부부 - 공고일에 혼인한 지 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 사람
• 예비신혼부부 - 입주일 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
• 한부모 - 만 6세 이하 자녀를 둔 한 부모인 사람
• 무주택자여야 하며 모든 구성원이 무주택으로 구성되어 있어야 함

 

신혼부부,한부모 소득기준

 

고령자 계층

• 만 65세 이상인 사람
• 무주택자여야 하며 모든 구성원이 무주택자여야 함

 

고령자계층 소득기준

 

주거급여 수급자 계층

• 주거급여 수급자

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2. 거주 가능한 기간

각 계층마다 최대 거주 가능 기간이 정해져 있습니다. 임대차 계약은 2년이며 연장 거주를 희망하는 경우 입주 자격을 충족하는 사람에게 2년 단위로 계약 갱신을 할 수 있습니다.

 

• 대학생, 청년 - 최대 6년
• 신혼부부, 한부모 - 자녀 없으면 최대 6년 , 자녀 1명 이상시 최대 10년
• 고령자, 주거급여수급자 - 최대 20년

 

3. 모집공고 어디서 확인?

공공임대주택 중 행복주택 공급을 담당하는 LH 또는 SH 홈페이지에서 확인하실 수 있지만 현재 모집 중인 행복주택을 조금 더 간편하게 보실 수 있는 마이홈 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

마이홈에서는 기존에 임대주택으로 사용하고 있는 주택들을 살펴볼 수 있으며 예비입주자 대기현황까지 살펴보실 수 있습니다.

 

만약 앞으로 어디에 공급이 이루어질 것인가 공급계획에 대해 궁금하시다면 각 LH, SH 공사 홈페이지로 들어가셔서 공급계획을 살펴보시면 됩니다. 해당 연도 몇 월에 공급이 예정되어 있는지 확인하실 수 있습니다.

 

마이홈 입주자모집공고 페이지로 원하는 지역설정 후 검색을 누르면 아래에 모집 중이거나 모집완료 된 내용을 살펴보실 수 있습니다.

 

4. 행복주택 신청 방법

1. 사업주체 (LH , SH , 민간 등) 홈페이지 등에서 모집공고 확인
2. 인터넷(PC, 모바일) 신청 시 사업체 홈페이지에서 필요서류와 함께 청약 신청 방문 접수 시 지정한 장소로 신청서와 관련서류 제출
3. 각 사업주체 홈페이지에서 입주자로 선정 당첨자 발표 확인
4. 입주가 확정되었다면 해당 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약을 체결
5. 잔금 납부 후 입주 가능

 

 

인터넷 PC, 모바일 신청 시 절차

1. 신청하고자 하는 지역의 주택을 선택
2. 주택 타입형 선택
3. 신청 유형 계층 선택
4. 유의사항 및 일반 공급선택
5. 서약서 작성
6. 신청서 작성(신청내역확인)

 

인터넷으로 신청 시에 잘못 입력하거나 실수를 하여 제출하게 되면 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으므로 작성 시 꼼꼼히 살펴보고 제출하시는 것을 말씀드립니다.