국가공간정보 포털 부동산 중개업 조회 하기

집을 구하기 위해 또는 나의 부동산을 중개사에게 의뢰하기 위하여 부동산이나 공인중개사 사무실에 방문하였는데 직원이 많은 곳을 방문하신 적이 있지 않으신지요? 매일 방문하는 곳이 아닌 만큼 불안하고 설레는 마음이 있는데요, 해당 부동산이 정말 존재하는지 나를 위해 상담해 주는 사람이 근무하는 사람인지 확인할 수 있는 방법이 있습니다.

 

 

국가 공간정보 포털 사이트의 중개업 조회 서비스에 대하여 알아보고자 합니다.

 

국가공간정보포털 중개사무소 조회

 

부동산 중개업 조회하기 , 국가공간정보포털

 

1. 왜 중개업 조회를 해야 할까요?

다양한 물건들을 사고파는 재화 중에 비교적 다른 상품보다 금액이 많이 크고 전재산이 될 수 있는 부동산은 사고 나서 잠깐 사용하는 것이 아니고 최소 30년 길면 60~70년 까지도 사용되고 있습니다. 인생에서 비중이 큰 재화를 구입하는 절차에 있어서 선택은 본인이 하는 것이지만 계약상의 문제가 없도록 도움을 주는 공인중개소를 방문하여 계약을 진행한다면 그곳이 정상적으로 운영되고 있는 부동산 중개업인지 확인해 볼 필요가 있습니다.

 

 

2. 직원 확인 가능

공인중개사무소에는 대표 공인중개사와 나머지는 소속되어 있는 공인중개사 또는 중개보조원이 있을 수 있습니다. 대표 공인중개사와 소속된 공인중개사는 물건에 대한 소개와 계약서 작성 등 업무를 볼 수 있지만 중개보조원의 경우 사무 업무 또는 현장 안내만 가능하도록 되어 있습니다. 또한 공인중개사의 도장을 가지고 보조원이 설명하고 도장 찍는 행위는 금지되어 있습니다. 그러나 실제 현장에서는 바쁜 상황에서는 보조원들이 대신 날인하는 경우가 상당히 많습니다.

 

공인중개사와 별도로 중개보조원들의 책임이 무겁지 않다 보니 가끔씩 부당한 일을 저지르고 사라지는 일이 발생하고는 합니다. 중개업을 조회하면 해당 부동산 공인중개사무소에 등록되어 있는 직원들의 내용을 모두 살펴볼 수 있습니다.

 

3. 중개업 조회 방법

부동산중개업 조회

국토교통부 국가 공간정보 포털 사이트에서 확인이 가능합니다. 열림 공간 → 부동산 중개업 조회를 누르고 해당 지역의 부동산 상호명을 입력 후 검색하시면 바로 확인할 수 있습니다.

 

결과 확인

조회 결과를 확인해보면 등록번호, 상호, 소재지, 대표자, 개업 연도를 확인할 수 있고 해당 공인중개사 사무소의 상태로 정상 영업 중인지, 부당한 계약행위로 인하여 업무정지 상태인지, 휴업을 하고 있는 상태인지 확인할 수 있습니다.

 

중개업 조회 하러가기

 

중개사무소 이용 시 주의사항

계약금 입금

중개사무소를 이용하실 때 마음에 드는 집을 발견하였거나 결정하였을 때 계약금 또는 가계약금을 입금하고는 합니다. 이때 중개사 또는 보조원의 계좌로 입금하는 경우가 간혹 있습니다. 집주인이 부동산 중개사무소에 받아달라고 했거나 중개사무소에서 임의로 받아 빠른 일처리를 하려고 하는 경우들입니다. 계약금의 금액이 많이 큰 경우 위험하니 계약금은 해당 건물 등기, 건축물대장을 꼭 확인하고 집주인에게 입금하여야 합니다.

 

허위 광고하는 중개소

광고에 허위매물을 미끼로 손님을 끌어들여 다른 매물을 보여주고 계약시키고자 하는 행위를 주로 하는 중개사무소는 피하는 것이 좋습니다. 실제 매물이 있었으나 계약이 되어버린 경우는 실제 실무에서 많이 있는 상황이라 어쩔 수 없지만 정보와 내용이 전혀 다르거나 없는 물건을 있다고 속여 방문한 공인중개사무소는 바로 다른 곳으로 가시는 것이 좋습니다. 단속과 처벌로 많이 개선되었지만 여전히 허위로 광고를 올리는 업체들이 존재하고는 합니다. 

 

 

방문하여 알게 되었다면 중개업 조회를 통해 상담한 직원의 정보를 확인하실 수 있는데 대놓고 허위정보를 발설하는 사람이 해당 부동산의 직원으로 등록되지 않은 경우도 상당수 존재하기도 합니다. 

 

사업자등록증, 자격증 확인

중개소에 방문하면 가장 먼저 사람만 보고 이야기를 들으며 현장 안내를 받고는 합니다. 중개사 사무소 한편에 걸려 있는 등록증 , 자격증 등 직원의 정보를 확인하시는 것이 좋습니다. 부동산 중개소 특성상 앉아 있으면 직원처럼 보일 수 있어 나의 재산에 대해 공유하고 상담하는 사람이 해당 부동산 직원인지 확인하는 것이 좋습니다. 걸려있는 서류와 자격증 등이 실제 맞는 것인지 확인하기 위해서도 중개업 조회가 가능합니다.