2025년 공인중개사 시험 1차 과목 공부 방법 (독학, 무료 인강)

2025년 공인중개사 시험을 처음 준비하시는 분들은 1차 시험을 통과하는 것부터 생각하셔야 합니다. 이 시험은 부동산 분야에서 필요한 기본적인 지식을 평가하는 시험입니다.

 

오늘은 공인중개사 1차 시험 과목과 독학 공부 방법, 무료 인강 추천 하오니 공부하시는데 큰 도움이 되시길 바라겠습니다.

 

 

공인중개사 1차 시험 무료 인강 추천

공인중개사 1차 시험 과목

 

공인중개사 1차 시험은 두 개의 과목으로 구성되어 있습니다.

1. 부동산학개론
2. 민법 및 민사특별법

각 과목은 40문항씩 출제되고, 총 80문제를 100분 이내에 풀어야 합니다. 합격 기준은 평균 60점이며 한 과목이라도 40점 미만을 받을 경우 과락으로 간주되어 불합격 처리 됩니다.

 

시험은 절대평가 방식이며 다른 사람과 경쟁하는 것이 아니라 점수로 합격여부를 판단합니다.

 

✅공인중개사 상대평가 전환 시기 예상과 시험 변경 시 발생될 문제

 

부동산학개론 (1차 시험 과목)

부동산학개론은 부동산의 기본 개념과 이론 그리고 경제적 원칙을 다루고 있습니다. 시험에 나오는 내용과 출제 비중은 아래와 같습니다.

과목	세부 과목	출제 비중
부동산학 총론	부동산의 개념,분류,특성	2~3 문제
부동산경제론	부동산 수요와공급,가격이론,경기변동	각 5 문제
부동산시장론	부동산시장 구조와 입지,공간 이론
부동산정책론	정책 의의 및 토지,주택,조세 정책
부동산투자론	투자이론, 분석기법
부동산금융론	금융,증권 이론
부동산개발,관리론	개발,관리,마케팅
부동산 감정평가론	기초이론,평가방식,가격 공시 제도	5~6 문제

 

부동산학개론에서는 계산 문제와 이론 문제가 출제됩니다. 계산 문제는 반복 학습을 통해 실력을 쌓는 것이 중요하며, 이론 문제는 기본 개념을 명확히 이해하고 암기하는 것이 필요합니다.

민법 및 민사특별법 (1차 시험 과목)

민법 및 민사특별법은 법률 체계와 부동산 계약 이행에 관한 내용을 다루고 있습니다. 처음 민법을 접하시면 한국어이지만 이해가 안 되는 현상을 처음 목격하시게 될 것입니다. 

 

이론 공부는 필수입니다.

과목	세부 과목	출제 비중
민법	총칙 - 법률행위	약 85%
	물권법 (질권 제외)
	계약법 - 총칙, 매매, 교환, 임대차
민사특별법	주택임대차보호법	약 15%
	집합건물 소유 및 관리에 관한 법률
	가등기담보 등에 관한 법률
	부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
	상가건물 임대차보호법

 

민법과 민사특별법에서는 법적 용어와 판례에 대한 깊은 이해가 필요합니다. 판례를 학습하고 법적 개념을 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

공인중개사 1차 독학 방법

 

공인중개사 1차를 독학으로 준비하시는 분들은 아래 방법을 참고하셔서 공부하시면 큰 도움이 되실 것입니다.

 

1. 기출문제 적극 활용 하기

지금까지 출제되어 온 기출문제를 통해 출제 경향을 파악하고 반복적으로 풀어보시기 바랍니다. 문제 형식에 익숙해지면서 실력을 끌어올리실 수 있습니다.

 

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2. 이론 학습 철저히 하기

공인중개사 1차 시험 과목은 이론을 충분히 학습하고 암기하셔야 푸실 수 있습니다. 이해해야 하는 과목이 많습니다. 이론을 이해하고 문제를 푸는 것이 큰 도움이 됩니다.

 

3. 요약정리

공부한 내용을 요약 정리하여 정리 노트를 만들면서 복습하시는 것을 권장드립니다. 또한 문제를 풀면서 오답노트를 사용하여 핵심 사항을 정리하는 것이 좋습니다.

 

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공인중개사 1차 무료인강 추천

 

완벽한 독학보다는 무료인강을 활용하여 이론을 공부하고 문제 풀 때 직접 하시는 것을 추천드립니다. 아래 내용을 보시고 무료 인강을 적극 활용해 보시기 바랍니다.

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마치며

공인중개사 1차 시험은 두 개의 과목으로 구성되어 있으며, 기초부터 심화까지 폭넓은 학습이 필요합니다. 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 각각의 과목에 대한 체계적인 준비와 반복 학습이 필수적입니다. 독학과 무료 인강을 적절히 활용하여 준비한다면, 안정적인 합격을 노릴 수 있을 것입니다. 여러분의 성공적인 시험 준비를 기원합니다.