공인중개사 1차, 2차 시험 과목, 일정, 난이도 및 합격률, 동차 공부 준비 기간

공인중개사 자격증은 부동산 중개 업무를 수행하기 위해 필수적인 자격증입니다. 매년 많은 사람들이 이 시험에 도전하지만, 체계적인 준비가 필요합니다.

 

이 글에서는 공인중개사 1차, 2차 시험의 과목, 일정, 난이도 및 합격률, 그리고 동차 준비 기간에 대해 알아보겠습니다.

 

 

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공인중개사 1차, 2차 시험 일정

 

2025년 공인중개사 시험은 10월 25일에 예정되어 있습니다. 원서 접수는 2025년 8월 초에 시작될 예정이며, 구체적인 일정은 공식적으로 발표된 후 확인 가능합니다. 매년 8월 초에 접수가 진행되며, 시험은 10월 마지막 주 토요일에 치러집니다.

 

만약 정기 접수 기간을 놓쳤다면, 10월 초에 추가 접수 기회를 통해 빈자리를 신청할 수 있습니다. 빠른 접수가 필수이므로 일정 확인이 중요합니다.

 

 

응시자격, 응시료

공인중개사 시험은 누구나 응시할 수 있으며, 특별한 학력이나 경력 제한이 없습니다. 단, 부정행위로 제재를 받은 적이 있거나 이미 자격을 취득한 경우에는 응시가 제한될 수 있습니다.

 

응시료는 1차 시험 13,700원, 2차 시험 14,300원, 동시 응시는 28,000원입니다. 인터넷으로 카드 결제, 계좌 이체 등을 통해 납부할 수 있습니다.

 

공인중개사 1차, 2차 시험 과목

1차 시험

1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로 구성됩니다. 각 과목은 40문항씩 출제되며, 시험 시간은 총 100분입니다.

• 부동산학개론: 부동산의 기본 개념과 경제적 원리를 다룹니다.
• 민법 및 민사특별법: 부동산 거래와 관련된 법적 내용을 포함합니다.

2차 시험

2차 시험은 4개의 과목으로 구성되며, 각각 두 교시에 나누어 진행됩니다.

• 1교시(13:00 ~ 14:40) - 공인중개사법, 부동산공법 (각 40문항)
• 2교시(15:30 ~ 16:20) - 부동산공시법, 부동산세법 (각 20문항)

1. 공인중개사법 및 중개실무: 공인중개사법을 중심으로 중개 실무 지식을 평가합니다.
2. 부동산공법: 국토계획법, 도시개발법 등 다양한 법률을 다룹니다.
3. 부동산공시법: 부동산의 소유권을 공시하는 법적 절차를 다룹니다.
4. 부동산세법: 부동산 관련 세금에 관한 내용을 평가합니다.

공인중개사 1차, 2차 난이도

1차 시험 난이도

1차 시험의 난이도는 상대적으로 낮은 편입니다. 부동산학개론은 비교적 쉬운 과목으로, 고득점을 노릴 수 있습니다.

 

민법 및 민사특별법은 다소 어려운 과목으로, 이 과목에서 적당한 점수를 얻고 학개론에서 높은 점수를 받는 전략이 효과적입니다.

2차 시험 난이도

2차 시험은 1차 시험보다 난이도가 높습니다. 특히, 부동산공법은 시험에서 가장 어렵다고 평가됩니다. 많은 수험생이 이 과목에서 고전을 면치 못합니다.

 

반면, 공인중개사법은 상대적으로 쉬운 편이므로, 이 과목에서 높은 점수를 받아야 합니다. 전반적으로 2차 시험은 암기해야 할 내용이 많고, 실무적인 이해가 요구되기 때문에 철저한 준비가 필요합니다.

 

공인중개사 동차 공부 준비 기간

 

동차 합격을 목표로 한다면 1차와 2차 시험을 동시에 준비해야 합니다. 이에 따라 충분한 시간을 투자해야 하며, 일반적으로 최소 6개월에서 1년 정도의 준비 기간이 필요합니다.

 

하루 4~6시간의 공부 시간이 필요하며, 8시간 이상 공부하는 것이 바람직합니다.

 

공부 순서 및 전략

1차 시험을 먼저 집중적으로 공부한 후, 2차 과목을 준비하는 것이 효율적입니다. 1차 시험 과목을 먼저 마스터한 후, 2차 과목을 체계적으로 준비해야 합니다.

 

특히, 공법과 세법과 같은 어려운 과목은 충분한 시간을 두고 반복 학습이 필요합니다.

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마치며

공인중개사 시험은 체계적이고 꾸준한 준비가 필수입니다. 1차 시험은 상대적으로 쉬운 편이지만, 2차 시험은 더 높은 난이도와 많은 양의 학습을 요구합니다. 충분한 시간을 투자하여 학습하고, 반복적으로 문제를 풀어보는 것이 중요합니다.

 

동차 합격을 목표로 하는 수험생은 더욱 철저한 계획을 세워야 할 것입니다.