공인중개사 1차 시험 과목, 준비 기간, 난이도, 기출 문제 등 완벽 가이드

공인중개사 시험을 준비, 계획 중이신가요? 많은 정보가 있지만 어떻게 해야 할지 막막하실 수 있습니다. 효율적인 공부 방법과 1차 합격을 위한 정보를 모두 작성해 두었으니 1차 시험과목, 준비기간, 난이도, 기출문제 다운로드하는 곳 그리고 합격 방법을 모두 확인하여 합격 가능성을 높여보시기 바랍니다.

 

 

처음 시작하시는 분들이라면 시험 과목, 준비 기간, 난이도, 시험 일정과 남은 시간 등 현실을 파악하고 철저히 분석하시는 것이 중요합니다.

 

공인중개사 1차 시험 필승 전략 및 정보

이 글 아래에 제가 직접 합격한 필승 전략과 무료 인강 사이트, 커뮤니티까지 소개할 테니 천천히 읽으시면서 자신감을 얻어보시기 바라겠습니다.

 

공인중개사 1차 시험

 

공인중개사 1차 시험은 부동산학개론 (부동산감정 평가론 포함)과 민법 및 민사특별법 과목이 있습니다. 2개 과목을 100분 동안 시험 보게 되고 각 과목당 40문항 씩 전체 80문제가 출제됩니다.

 

각 과목 당 40점을 넘어야 과락을 면할 수 있고 전체 평균 60점을 넘어야 합격이 가능합니다. 5지 선택형 객관식이며 전체 문제 중 절반보다 조금 더 정답을 맞히면 합격할 수 있어 너무 걱정하지 마시고 공부에 전념하시면 됩니다.

 

공인중개사 1차 준비 기간

 

공인중개사 1차 시험 준비 기간은 개인마다 모두 다르지만 일반적으로 6개월 정도는 잡으셔야 합니다. 여러 광고 매체에서 3개월 안에 합격할 수 있다고 하는데 정말 공부를 많이 하시지 않는다면 솔직히 어렵습니다.

 

제가 직접 공부해 보고 합격해 보고 말씀드리는 것인데, 법이나 공인중개사 공부를 해보셨던 분이라면 가능하겠지만 아예 처음 하시는 분이라면 3개월은 정말 쉽지 않습니다.

 

처음 공부 시작하시고 법에 대한 지식이 없으신 분이 3개월 독학으로 합격하고자 하신다면 하루 최소 6시간 이상 공부하셔야 한다고 생각합니다.

 

1개월 ~ 2개월

1. 초기 준비 단계 (1개월~2개월) ✔ - 초기에는 목표를 정확히 정하고 언제까지 무슨 과목을 끝마칠 것인지 구체적인 계획을 세워봅니다.

2. 기본서 정하기 ✔ - 최신 교재와 자신이 원하는 강의를 정하여 기본 이해를 하셔야 합니다. 기본서를 초기에 기본서를 완독 하시고 목표를 세워 정진합니다.

3. 학습 계획 ✔ - 주간, 월간 단위로 학습 계획을 세우면서 공부하셔야 합니다.

 

3개월 ~ 6개월

1. 심화 학습 단계 ✔ - 기본기를 다진 이후에 중요 개념을 완벽히 이해하고 출제 빈도가 높은 내용을 반복적으로 공부합니다.

2. 기출문제, 예상문제 무한 반복 - 기출문제를 풀면서 시험 출제 경향을 파악하고 여러 공인중개사 학원 등에서 제공하는 예상문제를 풀어 실전 감각을 익혀봅니다.

3. 오답노트 - 틀린 문제는 오답 노트를 작성하여 반복 학습합니다. 오답 노트는 자신이 약한 부분을 파악하고 보완하는 데 유용합니다.

 

공인중개사 1차 과목

• 부동산 학개론 (일명 학개론)
• 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 내용 (민법으로 불림)

부동산 학개론

공인중개사 1차 시험 합격 할 수 있느냐 없느냐를 따지는 과목입니다. 부동산의 개념, 시장 원리, 특성 등을 공부하게 되며 비교적 쉬운 과목에 속하기 때문에 개념을 이해하고 충분한 공부 기간을 가지시기 바랍니다.

민법

공인중개사 1차 시험을 합격 여부를 가르는 과목입니다. 처음 민법을 공부하면 용어나 공부 내용이 아리송하고 이해가 잘 안 되곤 합니다. 꾸준히 이해하려고 노력하고 자주 출제되는 문제를 반복해서 공부하면 합격하실 수 있습니다.

 

민법 중 부동산에 관련된 내용만 출제되고 자주 출제 되는 내용들로만 공부하면 크게 어렵지 않으실 것입니다. 민법 과목에서 60점 이상을 맞으시고 학개론에서 안전하게 고득점 하여 안정적으로 합격할 수 있도록 하시면 됩니다.

 

공인중개사 1차 시험 일정

 

공인중개사 시험은 매년 10월 또는 11월에 시행됩니다. 1차만 시험 계획 가지고 계신 분은 바로 시작하시기 바랍니다.

 

 

2024년 공인중개사 시험 일정

• 시험명: 2024년 제35회 공인중개사 1차 시험
• 접수 기간: 2024.08.05(토) ~ 2024.08.09(수)
• 빈자리 추가 접수 기간: 2024.10.01(화) ~ 2024.10.02(수)
• 시험 일정: 2024.10.26(토)
• 가답안 발표 기간: 2024.10.26(토) ~ 2024.11.01(금)
• 의견 제시 기간: 2024.10.26(토) ~ 2024.11.01(금)
• 최종 정답 발표 기간: 2024.11.27(수) ~ 2025.01.25(금)
• 합격자 발표 기간: 2024.11.27(수) ~ 2025.01.25(금)

공인중개사 1차 난이도

공인중개사 자격시험 연령대별 합격자 현황(2010~2023).hwp

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공인중개사 1차 난이도는 개인마다 다를 수 있으나 열심히 준비하신 분들은 대부분 합격하는 과목들로 되어 있습니다. 그중에서도 부동산 학개론은 비교적 난이도가 쉬운 편에 속하고 민법은 다소 어려운 편입니다.

 

따라서 어려운 민법을 적당히 공부하여 평균 점수를 획득하고 학개론에서 고득점을 노리시는 게 좋습니다. 적절한 준비와 꾸준하게 공부하면 누구나 합격할 정도의 난이도를 가지고 있습니다.

 

공인중개사 기출문제

 

q-net에 지금까지 출제되었었던 기출문제를 다운로드하여 풀어보실 수 있습니다. 문제지와 정답을 모두 확인해 보시기 바랍니다.

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마치며

공인중개사 시험 1차 준비는 긴 여정이지만 체계적인 계획과 꾸준한 노력을 통해 충분히 합격할 수 있습니다. 준비 기간 동안 건강 관리와 스트레스 관리를 소홀히 하지 않는 것도 중요합니다. 성공적인 시험 준비를 응원합니다!