응암동 백련산 sk뷰 아이파크 아파트

백련산 sk뷰 아이파크

응암동에는 세대수가 많고 깔끔한 단지의 아파트가 많지 않습니다. 오늘은 서울의 구도심 사이 백련산 sk뷰 아이파크 아파트에 대하여 알아보고자 합니다. 

 

백련산 sk뷰 아이파크 아파트 정보

1. 세대수 : 1305세대 / 최고 층 : 25층 / 동 : 101동 ~ 111동
2. 승인일 : 2020년 5월 21일 / 난방 : 개별 도시가스
3. 면적 : 83㎡(25.1평) , 84㎡(25.5평) , 86㎡(26평) , 111㎡(33.8평) , 129㎡(39평)
4. 입지 조건
5. 시세 동향

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1. 세대수 : 1305세대 / 최고 층 : 25층 / 동 : 101동 ~ 111동

은평구에는 1000세대 이상 거주하는 아파트가 거의 없습니다. 최고 층 25층으로 인근에서 가장 높게 지어진 아파트입니다. 주변에 높은 건물이 없어 고층으로 갈수록 뷰가 좋다는 이야기가 많습니다. 101동부터 111동으로 구성되어 있습니다.

 

2. 승인일 : 2020년 5월 21일 / 난방 : 개별 도시가스

도로를 지나가다 백련산 sk뷰 아이파크 아파트를 보면 주변의 구도심과는 다르게 깔끔하게 정돈된 단지를 만날 수 있습니다. 입주한지 오래되지 않아 아직까지 신축의 느낌을 가지고 있습니다. 난방은 신식으로 도시가스 개별난방을 사용합니다.

 

3. 면적 : 83㎡(25.1평) , 84㎡(25.5평) , 86㎡(26평) , 111㎡(33.8평) , 129㎡(39평)

면적은 타입별로 5가지로 되어 있지만 대부분 25평형과 33평으로 이루어져 있습니다. 모든 면적은 방 3개와 화장실 2개로 되어 있습니다. 세대수가 많은 25평형과 33평으로 시세 조회와 아파트 단지 현황을 살펴보심이 편리할 듯합니다.

• 83㎡ : 218세대
• 84㎡ : 228세대
• 86㎡ : 86세대
• 111㎡ : 499세대
• 129㎡ : 48세대

4. 입지조건

응암역이 도보 10분 거리에 위치하고 있어 대중교통을 이용하기 좋은 점이 있습니다. 걸어 다닐 수 있는 거리이지만 6호선 응암역까지 걸어가는데 골목골목을 지나가야 하며 3호선 라인을 이용하기 위해서는 버스를 타고 3호선 녹번역으로 이동해야 합니다. 은평구의 많은 아파트들이 산 밑에 위치하여 지하철역 까지 걸어가지 못하는 점에 비해서는 유리한 장점을 가지고 있습니다. 

 

백련산 sk뷰 아파트 주변은 주택가 지역으로 구 도심과 신식 아파트의 조화를 보여주고 있습니다. 주변으로 은명초등학교와 영락중학교가 위치하고 있습니다. 은명초등학교로 가기 위해서는 자동차 도로를 지나 골목을 지나서 학교로 진입하여야 합니다. 초등학교 학생을 키우는 세대에서는 관심이 필요합니다.

 

5. 시세 동향

세대수가 많은 25평형과 33평형을 기준으로 매매가를 살펴보니 꾸준한 상승세를 유지해 오다 22년 2월부터 약간 주춤한 금액대를 보여주고 있었습니다. 

 

25평형

8억대 후반 ~ 9억대 초반으로 매매 실거래를 확인할 수 있었으며 매매하고자 하는 사람들의 금액은 9억 중후반 사이로 형성되어 있었습니다.

 

25평형 실거래가 동향 - 네이버 시세/실거래가

 

33평형

매매- 가장 최근 거래되는 금액대를 살펴보니 10억 4,700 , 10억 9,500 , 11억으로 확인되며 2020년도 수준의 금액으로 내려가 있음을 확인할 수 있었습니다. 2021년도 급 상승 이후 약간 주춤한 모습을 보이고 있습니다. 매매하고자 하는 금액을 살펴보니 11억 초반에서 중반대를 형성하고 있었습니다.

 

33평형 실거래가 동향 - 네이버 시세 / 실거래가

 

마무리

불광천을 끼고 있는 응암동 주변으로 서부경전철 등 많은 호재거리와 백련산 sk뷰 아이파크 아파트 주변의 발전으로 더욱 살기 좋은 곳이 되기를 바라며 실제 아파트 주변을 둘러보니 조용하고 깨끗한 도로로 살아보면 참 좋겠다는 생각이 들었습니다.

 

관심이 있는 분들께 도움이 되기를 바라며 해당 내용은 필자의 생각을 담은 내용으로 참고용으로만 부탁드리며 입주, 매매의 관하여서는 본인에게 달려있습니다. 읽어주셔서 감사합니다.